Kostnaður framleiðsluhúsa

Efni.

• Hvað hefur áhrif á kostnað framleiðsluhúsa?
• Landskostnaður
• Grunnur
• Tækjatengingar
• Afhending og uppsetning
• Skattar
• Aðlögun að heimilinu
• Tryggingar
• Fjármögnun framleidds heimilis þíns

Framleidd heimili eru oft hagkvæmari en hefðbundin einbýlishús - jafnvel af sambærilegri stærð og staðsetningu.

Þetta stafar að mestu af skilvirkni byggingarferlisins. Framleidd heimili eru byggð utan verksmiðju í umhverfi verksmiðjanna, sem gerir kleift að fá skjótan, skilvirkan og ódýran samkomulagsaðgang. Verksmiðju smíðuð heimili eru heldur ekki á svipstundu staðbundinna veðurskilyrða og því er hægt að framleiða þau hratt og í meira magni en hefðbundin húsbygging getur.

Að lokum gerir framleiðsla í miklu magni framleiðendur kleift að kaupa birgðir og byggingarefni í lausu, sem leiðir til lægri endakostnaðar fyrir neytendur.

Hvað hefur áhrif á kostnað framleiðsluhúsa?

Svo, hversu hagkvæm eru framleidd heimili? Jæja, það veltur á fjölda þátta.

Stærð er auðvitað einn stærsti áhrifavaldurinn. Samkvæmt bandarísku manntalsskrifstofunni kostaði 1.446 fermetra framleitt heimili $ 70.600 árið 2016. Minna framleitt heimili (um 1.000 fermetrar) var $ 46.700 en stærri, tvöfalt breið eign (um 1.700 fermetrar) var $ 89.500 . Valinn framleiðandi heimilisins hefur einnig áhrif á heildarkostnaðinn.

Aðrir þættir sem hafa áhrif á kostnað við framleidd heimili eru meðal annars:

Landskostnaður

Með framleiddum heimilum hefur þú tvo kosti: þú getur keypt lóð til að setja húsið þitt á eða þú getur leigt land í húsbílagarði eða öðru svipuðu samfélagi. Verð á báðum valkostunum er mjög mismunandi eftir stöðum.Í Blount County, Alabama, til dæmis, getur lóð kostað allt að $ 17.900. Í Marin-sýslu í Kaliforníu nær lóðaverð hátt í 3 milljónir dala. Yfirleitt hafa fleiri dreifbýli lægra lóðaverð en þéttbýli og úthverfi.

Grunnur

Ef þú átt land þitt gætirðu valið að leggja varanlegan grunn undir heimili þitt. Þetta getur hjálpað til við að tryggja hagkvæmni og öryggi til langs tíma. Framleiddar heimaslóðir eru mismunandi og geta jafnvel innihaldið kjallara og skriðrými, þannig að kostnaður þeirra er jafn víðtækur. Grunnplötur eru oft dýrastar.

Tækjatengingar

Þegar heimili þitt er komið á vefsíðu þess þarftu að stilla það fyrir veitur eins og vatn, skólp, rafmagn, kapal og internetþjónustu. Kostnaður við þetta er mismunandi eftir staðsetningu og sérstökum veituveitu sem þú notar. Almennt borga íbúar Hawaii, Alaska, Rhode Island, Connecticut og New York mest fyrir tengingar við veitur. Þeir sem eru í Idaho, Utah, Montana, Washington og Nevada borga minnst.

Í sumum tilvikum getur húsbílasamfélagið þitt boðið veitur sem hluta af mánaðarlegu leiguverði þínu.

Afhending og uppsetning

Framleiðendur taka oft með afhendingu ef þú ert staðsettur innan ákveðins radíuss frá aðstöðu þeirra. Utan þess þarftu líklega að greiða gjald miðað við vegalengd og fjölda mílna frá framleiðanda. Það getur líka verið önnur sendingarkostnaður ef þú þarft fylgdarbifreið eða marga vörubíla.

Heimili þitt þarf einnig að setja upp og setja saman þegar það kemur. Þessu gæti einnig fylgt gjald, allt eftir framleiðanda sem þú valdir.

Skattar

Skattar á framleiddum heimilum eru mismunandi eftir ríkjum. Til dæmis í Kaliforníu og Oregon greiðir þú ríkisskatta og útsvar nærri því sama hlutfalli og fasteignir á staðnum - venjulega á bilinu 0,72% til 0,98%. Arizona, Washington og Nýja Mexíkó fara einnig með framleidd heimili sem eign, svo framarlega sem þau eru á varanlegum grunni.

Í öðrum ríkjum, eins og Flórída, greiðir þú leyfisskatt - svipað og þú myndir borga þegar þú kaupir ökutæki.

Aðlögun að heimilinu

Margir framleiðendur gera kleift að sérsníða hönnun heima hjá sér. Meðal þeirra eru innréttingar eins og arnar, innbyggt skrifborð og hillur, tæki og fleira, en aðlögun að utan inniheldur oft mismunandi hliðarvalkosti, skreytihurðir og þakuppfærslur. Þessum fylgja allir aukakostnaður sem fer eftir stigi sérsniðs og einstaka framleiðanda þínum.

Tryggingar

Að lokum, eins og við öll íbúðakaup, vilt þú fá tryggingu til að vernda fjárfestingu þína. Framleiddar og húsbílatryggingar geta staðið undir hlutum eins og skemmdum á veðri, endurkostnaði, þjófnaði og öðru. Gakktu úr skugga um að þú takir einnig til umfjöllunar um ferðalög þegar heimili þitt er flutt á lokastað.

Fjármögnun framleidds heimilis þíns

Þó að framleidd hús geti verið með lægri kostnaði en fasteignir sem byggðar eru venjulega, þá þýðir það ekki að þú þurfir að borga fyrir það öðruvísi. Framleidd og farsímalán geta hjálpað þér að fjármagna kaupin og greiða þau aftur með tímanum. Þessi lán fást oft hjá smásöluaðilum heima hjá sér eða sérhæfðum lánveitendum fyrir húsbíla. Eins og með hefðbundið veð, getur þú einnig endurfjármagnað þessi lán síðar.