Berðu saman núverandi gengi hlutabréfa til heimila
Efni.
- Hver eru núverandi vextir á eiginfjárláni?
- Hvernig færðu gott hlutfall af lánum til eigin fjár?
- Eru hlutabréf lánavextir hærri en vextir?
- Aðrir möguleikar til að tappa á eigið fé heimilisins
Eiginfjárlán er tegund af öðru veði sem gerir þér kleift að taka lán á móti verðmæti heimilisins. Þetta er lán með föstum vöxtum sem þú endurgreiðir á umsömdu tímabili. Sjá meðalvexti á eiginfjárlánum frá lánveitendum á landsvísu og svæðinu.
Dagsetning | 5 ára eiginfjárlán | 10 ára eiginfjárlán | 15 ára eiginfjárlán |
|---|---|---|---|
3. maí 2021 | 5.295% | 5.520% | 5.557% |
19. apríl 2021 | 5.170% | 5.395% | 5.473% |
5. apríl 2021 | 3.470% | 3.695% | 4.340% |
22. mars 2021 | 4.447% | 4.743% | 4.753% |
8. mars 2021 | 5.610% | 5.910% | 5.588% |
22. febrúar 2021 | 4.467% | 4.760% | 4.808% |
8. febrúar 2021 | 5.627% | 5.910% | 5.663% |
25. janúar 2021 | 4.497% | 4.760% | 4.831% |
14. desember 2020 | 5.250% | 5.620% | 5.337% |
30. nóvember 2020 | 4.837% | 5.027% | 4.993% |
16. nóvember 2020 | 4.747% | 5.027% | 5.003% |
2. nóvember 2020 | 4.690% | 4.977% | 4.968% |
19. október 2020 | 4.770% | 5.060% | 5.033% |
5. október 2020 | 4.637% | 4.927% | 5.005% |
8. september 2020 | 4.680% | 4.960% | 5.060% |
24. ágúst 2020 | 4.697% | 4.960% | 5.070% |
10. ágúst 2020 | 3.770% | 4.020% | 4.740% |
27. júlí 2020 | 4.747% | 4.960% | 5.088% |
13. júlí 2020 | 4.870% | 5.077% | 5.180% |
29. júní 2020 | 4.917% | 5.077% | 5.2% |
15. júní 2020 | 5.143% | 5.060% | 5.405% |
1. júní 2020 | 5.070% | 5.227% | 5.340% |
18. maí 2020 | 5.073% | 5.227% | 5.485% |
4. maí 2020 | 5.357% | 5.477% | 5.563% |
20. apríl 2020 | 5.47% | 5.58% | 5.63% |
7. apríl 2020 | 5.47% | 5.58% | 5.54% |
20. mars 2020 | 5.40% | 5.53% | 5.53% |
13. mars 2020 | 5.26% | 5.39% | 5.35% |
17. febrúar 2020 | 5.42% | 5.54% | 5.54% |
31. janúar 2020 | 5.44% | 5.56% | 5.76% |
17. janúar 2020 | 5.44% | 5.56% | 5.76% |
3. janúar 2020 | 5.44% | 5.56% | 5.78% |
6. desember 2019 | 5.62% | 5.74% | 5.91% |
25. nóvember 2019 | 5.23% | 5.46% | 5.69% |
8. nóvember 2019 | 5.34% | 5.46% | 5.70% |
25. október 2019 | 5.34% | 5.46% | 5.69% |
11. október 2019 | 5.34% | 5.46% | 5.69% |
27. september 2019 | 5.34% | 5.34% | 5.52% |
11. september 2019 | 5.34% | 5.34% | 5.47% |
30. ágúst 2019 | 5.42% | 5.44% | 5.69% |
16. ágúst 2019 | 5.42% | 5.44% | 5.69% |
2. ágúst 2019 | 5.49% | 5.58% | 5.80% |
19. júlí 2019 | 5.49% | 5.58% | 5.80% |
5. júlí 2019 | 5.49% | 5.58% | 5.78% |
21. júní 2019 | 5.56% | 5.65% | 5.89% |
7. júní 2019 | 5.56% | 5.66% | 5.97% |
24. maí 2019 | 5.59% | 5.69% | 6.01% |
10. maí 2019 | 5.59% | 5.71% | 6.07% |
26. apríl 2019 | 5.56% | 5.69% | 6.04% |
11. apríl 2019 | 5.54% | 5.62% | 5.99% |
29. mars 2019 | 5.56% | 5.64% | 6.04% |
15. mars 2019 | 5.59% | 5.66% | 6.06% |
1. mars 2019 | 5.46% | 5.56% | 5.94% |
15. febrúar 2019 | 5.60% | 5.67% | 6.11% |
4. febrúar 2019 | 5.60% | 5.67% | 6.11% |
18. janúar 2019 | 5.60% | 5.67% | 6.11% |
4. janúar 2019 | 5.71% | 5.72% | 6.22% |
14. desember 2018 | 5.68% | 5.69% | 6.19% |
30. nóvember 2018 | 5.67% | 5.68% | 6.19% |
16. nóvember 2018 | 5.71% | 5.76% | 6.22% |
2. nóvember 2018 | 5.71% | 5.76% | 6.22% |
19. október 2018 | 5.71% | 5.76% | 6.22% |
5. október 2018 | 5.73% | 5.77% | 6.24% |
28. september 2018 | 5.69% | 5.71% | 6.19% |
21. september 2018 | 5.69% | 5.71% | 6.19% |
14. september 2018 | 5.69% | 5.71% | 6.19% |
7. september 2018 | 5.69% | 5.71% | 6.19% |
31. ágúst 2018 | 5.73% | 5.72% | 6.20% |
17. ágúst 2018 | 5.70% | 5.65% | 6.07% |
Hver eru núverandi vextir á eiginfjárláni?
Ofangreindur fellilistatafla (veldu „Meðaltal lánavaxta á heimili hlutabréfa“) veitir meðalvexti sem gefnir eru upp af fimm innlendum og svæðisbundnum lánveitendum til heimila, samkvæmt vaxtakönnun NerdWallet sem gerð er á tveggja vikna fresti.
Hlutfallstölurnar eru reiknaðar fyrir lán til eigin fjár með fimm ára, 10 ára og 15 ára kjörum. (Hugtakið er hversu lengi þú þarft að greiða lánið með jöfnum mánaðarlegum greiðslum.) Hlutfallskönnunin gerir ráð fyrir að lántaki hafi háa lánshæfiseinkunn, hafi 200.000 $ í eigið fé í einbýlishúsi að andvirði 400.000 $ og vill taka 75.000 $ að láni.
Til að versla verð og kjör einstakra lánveitenda skaltu byrja á því að skoða samantekt NerdWallet yfir bestu lánveitendur heimila.
Hvernig færðu gott hlutfall af lánum til eigin fjár?
Lánshæfiseinkunn þín er mikilvægur þáttur sem hefur áhrif á vexti veðlána þinna. Líklegra er að þú fáir samþykkt húsnæðislán með lánshæfiseinkunn 700 eða hærri. Lægstu taxtarnir fara gjarnan til lántakenda með lánshæfiseinkunnina 740 eða hærri.
Vextir eru einnig mismunandi eftir lánstíma.
Veðlán með lengri kjör hafa yfirleitt hærri vexti. Það er tilfellið með eiginfjárlán líka. Í könnun NerdWallet á eiginfjárlánum er meðalvextir lána með 15 ára kjörum yfirleitt hærri en lána með 10 ára kjörum, sem venjulega hafa hærri vexti en lán með fimm ára kjörum. Þetta er þó ekki járnklædd regla. Stundum taka sumir lánveitendur lægri taxta fyrir lán með lengri kjörum. Þess vegna borgar sig að versla með húsnæðislán.
Sumir lánveitendur veita afslátt af vöxtum húsnæðislána ef þú ert með annan reikning í bankanum.
Eru hlutabréf lánavextir hærri en vextir?
Vextir á eiginfjárlánum eru yfirleitt hærri en vextir á frumlánum vegna þess að þeir hafa meiri áhættu fyrir lánveitandann.
Ef þú lendir í fjárnámi verður heimilið selt og aðalveð verður greitt fyrst af andvirði sölunnar. Lánveitandi heimila verður aðeins greiddur ef peningar eru afgangs eftir að aðalveð hefur verið greitt að fullu. Hætta er á að lánveitandi til eigin fjár verði ekki endurgreiddur að fullu og hærri vextir bæta upp þá áhættu.
Aðrir möguleikar til að tappa á eigið fé heimilisins
Það eru tvær aðrar leiðir til að taka lán frá eigin fé þíns án þess að selja það: lánstraust til eigin fjár og endurfjármögnun útborgunar.
Eiginfjárlína lána, eða HELOC, er lánalína með breytilegum vöxtum, svipað og kreditkort. Þú getur tekið lán á móti eigin fé þínu, allt að hámarki. Þegar þú endurgreiðir allt eða eitthvað af því getur þú tekið lán aftur, upp að lánamörkum. Þú greiðir vexti aðeins af upphæðinni sem þú tekur lán. Venjulega eru fyrstu vextir HELOCs lægri en fyrir lán til eigin fjár. En HELOC eru með breytilega vexti, sem geta hækkað eða lækkað reglulega, en íbúðalán með föstum vöxtum. Sjáðu kostina og gallana við eiginfjárlán á móti HELOC.
Endurfjármögnun útborgunar kemur í stað núverandi húsnæðisláns með nýju veði fyrir meira en þú skuldar og þú tekur mismuninn í reiðufé. Sjáðu kosti og galla heimilislána á móti endurfjármögnun útborgunar.
Tilmæli Okkar
Hvað eru hlutfall seljenda og kaupenda?
