Að bæta lánstraust fyrir íbúðalán

Efni.

• Athugaðu lánaskýrslur þínar
• Deila um ónákvæmar upplýsingar
• Borgaðu af vanskilum reikningum
• Grafið vanskil með tímanlegum greiðslum
• Lækkaðu hlutfall skulda til tekna
• Athugaðu FICO skorið þitt
• Ekki stofna til nýrra skulda

Til að fá bestu veðvexti er mikilvægt að undirbúa inneign þína fyrir lánsumsóknina. Að hreinsa lánstraustskýrsluna og hækka lánshæfiseinkunnina mun bæta líkurnar á því að fá samþykki. Ef inneign þín er þegar góð, þá er það lykillinn að því að læsa lágum vöxtum að halda henni.

Athugaðu lánaskýrslur þínar

Þegar þú leggur fram umsókn þína mun veðlánveitandinn leita að þremur meginatriðum. Í fyrsta lagi er að þú - og maki þinn ef þú sækir um sameiginlega - hefur stöðugar tekjur. Næsta íhugun verður hve mikið af útborgun er hægt að greiða. Lokaverkið er ef þú ert með trausta lánasögu.

Ef þú skoðar lánaskýrsluna þína muntu sjá hvort það er eitthvað sem skaðar inneign þína. Þú veist aldrei í hvaða lánaskýrslu bankinn mun draga, svo vertu viss um að athuga þau öll þrjú, Experian, Equifax og TransUnion.

Þú getur fengið ókeypis afrit af öllum lánsskýrslunum þremur á „AnnualCreditReport.com.“

Deila um ónákvæmar upplýsingar

Farðu vandlega yfir skráðan kreditferil þinn. Allar rangar upplýsingar geta skaðað lánshæfiseinkunn þína og fengið umsókn þinni hafnað. Losaðu þig við ónákvæmar upplýsingar með því að deila um það við lánastofuna. Ef þú hefur sönnun fyrir mistökunum mun það hjálpa þér að tryggja að mistökin séu fjarlægð úr skýrslunni.

Borgaðu af vanskilum reikningum

Gakktu úr skugga um að allar greiðslur til annarra kröfuhafa séu uppfærðar og tímanlega. Vanefndir reikningar innihalda síðbúna reikninga, gjaldfærslur, reikninga í innheimtu og dóma. Veðlánveitendur þurfa að vera sannfærðir um að þú greiðir á réttum tíma.

Framúrskarandi vanskil munu drepa möguleika þína á að fá veð. Greiddu af öllum reikningum sem nú eru vanskil áður en þú setur inn veðumsókn.

Grafið vanskil með tímanlegum greiðslum

Þú verður að koma á fót mynstri um getu til að greiða tímanlega til að fá samþykki fyrir veði. Því betri saga þín, því betri og samkeppnishæfari vextir sem þú munt fá á veðinu þínu.

Ef þú ert með nýlega seinagreiðslu - eða þú ert nýbúinn að borga af einhverjum vanskilum - bíddu í að minnsta kosti sex mánuði áður en þú sækir um veð. Þessi sex mánaða tími gerir eldri vanskilum kleift að líta skaðlegra út og gefur lánshæfiseinkunn tíma til að byggja sig upp aftur.

Lækkaðu hlutfall skulda til tekna

Veðtryggingartæki bankans þíns mun efast um getu þína til að greiða veðgreiðslur þínar ef þú ert með mikla skuldastöðu miðað við tekjur þínar. Komdu með mánaðarlegar skuldir þínar í mest 12% af tekjum þínum - því lægri, því betra.

Eftir að þú færð veð mun hlutfall skulda og tekna hækka upp úr öllu valdi en ætti ekki að vera hærra en 43% af tekjum þínum. Gættu þess að þú eyðir ekki tekjum þínum með því að kaupa stærra húsnæði en þú hefur þægilega efni á.

Athugaðu FICO skorið þitt

Pantaðu Equifax og TransUnion FICO stigin þín frá „myFICO.com“ til að fá hugmynd um hvar inneign þín stendur. FICO stig þitt ætti að vera að minnsta kosti 720 til að fá góða vexti á láni.

Ef stig þitt er lægra en það skaltu lesa greininguna sem fylgir með til að komast að því hvað færir stig þitt. Þrátt fyrir að lánveitendur noti það enn, leyfir Experian ekki lengur neytendum að kaupa FICO stig byggðar á Experian lánaskýrslugögnum. Ef þú vilt fá hugmynd um lánshæfiseinkunn þína í Experian geturðu keypt VantageScore eða keypt þriggja í einu lánshæfiseinkunn frá Equifax eða TransUnion.

Ekki stofna til nýrra skulda

Að taka á sig nýjar skuldir getur gert veðlánveitanda tortryggilegan varðandi fjárhagslegan stöðugleika þinn - jafnvel þó skuldastig þitt haldist undir 12% af tekjum þínum. Það er best að vera í burtu frá nýjum lánamiðuðum viðskiptum fyrr en eftir að þú hefur fengið veðið tryggt.

Það felur í sér að sækja um kreditkort, sérstaklega þar sem kreditfyrirspurnir hafa áhrif á lánshæfiseinkunn þína.